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～愛される住まいであり続けるために～

お問い合わせ番号
020499

価格・費用

価格	3580万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3SLDK	築年月	新築 2026年4月
建物面積	104.49㎡（壁芯）	土地面積/坪	89.57㎡（公簿）/ 27.09坪
アクセス	東海道・山陽本線守山（滋賀）駅八代団地（滋賀県）バス4分バス停まで徒歩3分東海道・山陽本線守山（滋賀）駅徒歩26分
所在地	滋賀県守山市下之郷１丁目（周辺地図）

スタッフ
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主要設備	角地 LDK15帖以上
屋外設備
設備	システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、対面式キッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、浴室乾燥、オートバス、風呂一坪以上、脱衣所、暖房便座、追い焚き風呂、浴室に窓、浴室未使用、トイレ２ヶ所、クローゼット、収納有、床下収納、全居室収納、シューズボックス、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、複層ガラス、全居室フローリング、２４時間換気システム、３点給湯、ガス給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付特徴：ビルトインガレージ、駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等	耐震構造、外壁サイディング、フラット３５適合証明書、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価付、ワイドバルコニー、角住戸、住宅性能保証付、長期優良住宅（認定通知書）、ディンプルキー
周辺施設	幼稚園：守山市立吉身幼稚園 940m 小学校：守山市立吉身小学校 1200m 中学校：守山市立守山中学校 1500m スーパー：フレンドマート河西店 1100m

お問い合わせ番号
020499

価格	3580万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	品質へのこだわり―家族のために必要な安心や住宅性能はゆずらない。

物件名	守山市下之郷
所在地	滋賀県守山市下之郷１丁目
交通	東海道・山陽本線守山（滋賀）駅八代団地（滋賀県）バス4分バス停まで徒歩3分東海道・山陽本線守山（滋賀）駅徒歩26分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年4月
管理形態		間取り	3SLDK （LDK16.2畳、洋室8.2畳、洋室5.6畳、洋室5.2畳）
建物面積	104.49㎡（壁芯）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07SHC124712号	土地面積/坪	89.57㎡（公簿）/ 27.09坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北東5.8m公道北西4m公道北西角地
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。