お問い合わせ番号
020364

価格・費用

価格	3280万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2026年5月上旬完成予定
建物面積	95.63㎡（壁芯）	土地面積/坪	81.26㎡（公簿）/ 24.58坪
アクセス	阪急京都線京都河原町駅上花山花ノ岡町バス16分バス停まで徒歩2分京阪京津線御陵駅徒歩29分京都地下鉄東西線東野（京都）駅徒歩31分
所在地	京都府京都市山科区上花山桜谷（周辺地図）

スタッフ
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主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、カウンターキッチン、対面式キッチン、ガスコンロ、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、浴室乾燥、オートバス、風呂一坪以上、脱衣所、暖房便座、追い焚き風呂、浴室に窓、浴室未使用、クローゼット、収納有、床下収納、全居室収納、シューズボックス、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、洗濯機置場、複層ガラス、リビング階段、全居室フローリング、２４時間換気システム、３点給湯、ガス給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等	耐震構造、フラット３５適合証明書、外壁サイディング、ワイドバルコニー、住宅性能保証付、ディンプルキー、カードキー
周辺施設	幼稚園：まんいんじこども園 1000m 小学校：京都市立百々小学校 1280m 中学校：京都市立山科中学校 2480m スーパー：フレスコ北花山店 1300m

お問い合わせ番号
020364

物件名	京都市山科区上花山桜谷
所在地	京都府京都市山科区上花山桜谷
交通	阪急京都線京都河原町駅上花山花ノ岡町バス16分バス停まで徒歩2分京阪京津線御陵駅徒歩29分京都地下鉄東西線東野（京都）駅徒歩31分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2026年5月上旬完成予定
管理形態		間取り	3LDK （洋室5畳、LDK17.25畳、洋室5.25畳、洋室5畳）
建物面積	95.63㎡（壁芯）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第HPA-25-14692-1号	土地面積/坪	81.26㎡（公簿）/ 24.58坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北5.9m
私道負担		地勢
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、景観法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。